Ниже рыночной цены | Доступ к метро | Для инвесторов — Даунтаун Джебель Али, Дубай

На продажу

Ниже рыночной цены | Доступ к метро | Для инвесторов

Студия 1 ванных 340 ft²

Описание

Студия в проекте Azizi Arian расположена на высоком этаже с балконом и предлагает редкую возможность входа в один из стратегически выгодных фривольдных комплексов Джебель Али. Площадь составляет 340 ft² (≈ 32 m²), одна ванная комната. Объект находится на этапе строительства с передачей в первом квартале 2028 года. Это предложение по перепродаже с возможностью трансферируемого плана рассрочки.

Студия выполнена без отделки и располагает балконом с видом. Компактная планировка идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих доступное решение вблизи ключевых деловых центров. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и воздухообмен.

Azizi Arian занимает исключительное положение в Джебель Али — это один из немногих фривольдных жилых комплексов в JAFZA, крупнейшей свободной зоне ОАЭ, где базируются более 100 компаний из глобального рейтинга Fortune 500. Станция метро Jebel Ali находится в одной минуте пешком, что обеспечивает прямой доступ к транспортной сети Дубая. Ibn Battuta Mall — в 5 минутах, Dubai Marina и JBR — в 10 минутах, Expo City Dubai — в 10 минутах, аэропорт Al Maktoum (DWC) — в 18 минутах, Даунтаун Дубай — в 20 минутах.

Проект разработан с учетом потребностей растущего профессионального сообщества JAFZA. Близость к станции метро и крупнейшей в регионе деловой зоне создает стабильный спрос на аренду среди корпоративного контингента. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.9 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 489 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 560
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 9 780
VAT на комиссию (5%)AED 489
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 531 579

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 144
Сумма кредита
AED 366 750
Переплата
AED 276 445
Итого за весь срок
AED 765 445

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Джебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 844
Доход в год
AED 34 132
Окупаемость
≈ 14.3 лет

О проекте

Azizi Arian

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71734254833
Реф объектаAS-172344
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерEfe Ozener
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос