Инвестиционная сделка | Полностью меблирована | Доход от сдачи в аренду — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Полностью меблирована | Доход от сдачи в аренду

1спальни 1 ванных 801 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Grand, расположенном в Dubai Creek Harbour, предлагает 801 ft² (≈ 74 m²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и представлен в отличном состоянии. Это идеальный вариант для тех, кто ищет компактное жилье с современными удобствами в динамично развивающемся районе Дубая.

Квартира отличается просторной планировкой с полностью остекленными от пола до потолка окнами, пропускающими максимум естественного света. Одна спальня и одна ванная комната обеспечивают функциональность для проживания одного человека или молодой пары. Балкон с частичным видом на воду дополняет уютный интерьер и предоставляет личное пространство на открытом воздухе.

The Grand — 62-этажный небоскрёб от Emaar Properties, возвышающийся на острове Creek Island в самом сердце Dubai Creek Harbour. Проект отличается архитектурным совершенством и позиционируется как премиальное водоfront жилище. Расположение стратегически удобно: до центра Даунтаун Дубай — не более 10 минут на машине, до международного аэропорта — около 15 минут. Комплекс находится в непосредственной близости от развитой марины, живописной набережной с ресторанами и розничными магазинами.

Резиденция создана для современных жителей Дубая, ценящих качество отделки и стратегическое местоположение. Башня обладает панорамными видами на Бурдж-Халифу и Dubai Creek Tower, что делает её одним из наиболее узнаваемых объектов в районе. Это жилище подойдёт как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 295 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 900
VAT на комиссию (5%)AED 2 295
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 446 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 062
Сумма кредита
AED 1 721 250
Переплата
AED 1 297 427
Итого за весь срок
AED 3 592 427

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 005
Доход в год
AED 156 060
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147124665
Реф объектаAS-128371
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnnemarie Van Der Baan
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос