На продажу

Квартира с 2 спальнями в Island Park 2, Дубай Крик Харбор

Новостройка | Улучшенная планировка | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 105 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Island Park 2 на территории Dubai Creek Harbour. Площадь 1 127 ft² (≈ 105 m²), две ванные комнаты, одно парковочное место. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать любое дизайнерское решение.

Планировка квартиры предусматривает две отдельные спальни и две полноценные ванные комнаты. Открытая зона гостиной и кухни создаёт современное жилое пространство с естественным освещением. Балкон обеспечивает дополнительную площадь для отдыха и вентиляции помещений.

Dubai Creek Harbour — динамичный район Дубая, интегрирующий современное городское развитие с культурной и образовательной инфраструктурой. Комплекс расположен в пешеходной доступности от центра набережной, где сосредоточены торговые, развлекательные и деловые точки. Транспортная доступность обеспечивается через главные магистрали города; расстояние до Dubai Mall составляет примерно 15 минут езды, до аэропорта — около 20 минут.

Island Park 2 — проект от Emaar Properties, одного из ведущих разработчиков недвижимости в регионе. Архитектура и планировка комплекса отражают современный подход к городской жизни, сочетая жилые помещения с обширными озеленёнными территориями и образовательными учреждениями. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих стабильную доходность в развивающемся районе, так и семьи, предпочитающие современную инфраструктуру и экологичное городское окружение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 611 706

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 500
Переплата
₽ 35 881 342
Итого за весь срок
₽ 99 351 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 359 663
Доход в год
₽ 4 315 960
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191551259
Реф объектаAS-147515
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос