Новостройка | Полностью меблирована | Вид на парк — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Вид на парк

2спальни 2 ванных 1129 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в престижном комплексе Island Park 1 в районе Dubai Creek Harbour. Общая площадь составляет 1 129 ft² (≈ 105 м²), две полнофункциональные ванные комнаты и одно парковочное место. Объект готов к заселению и предлагается в классическом исполнении без предварительной отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайнерский замысел.

Открытая планировка квартиры обеспечивает эффективное использование пространства и максимальный приток естественного света. Две отдельные спальни обеспечивают комфортное проживание семьи или предоставляют гибкость в использовании помещений. Две ванные комнаты снижают конфликты в режиме дня жилищ с несколькими жильцами. Балкон дополняет функциональность жилого пространства, предоставляя место для отдыха и свежего воздуха.

Island Park 1 — это часть инновационного комплекса Dubai Creek Harbour, разработанного Emaar Properties. Комплекс расположен в сердце нового развивающегося района Дубая, который сочетает современное жилье с культурным наследием. Район находится в удобной близости от ключевых деловых центров — расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 10–15 минут, до Dubai Mall около 5–10 километров. Район обслуживается развитой транспортной инфраструктурой, включая общественный транспорт и автомагистрали.

Проект отличается высоким стандартом строительства и качеством отделки, характерными для разработок Emaar. Архитектурная концепция Dubai Creek Harbour подчеркивает интеграцию жилых пространств с общественными зонами и природными элементами. Гибкие условия рассрочки делают приобретение квартиры доступным для широкого круга покупателей.

Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе Дубая. Наличие множества аналогичных единиц в комплексе обеспечивает возможность выбора оптимального варианта по расположению в здании и ориентации помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 733
Доход в год
AED 176 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191570183
Реф объектаAS-171833
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос