Люксовое жилье у воды | Средний этаж | Отличные виды — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Люксовое жилье у воды | Средний этаж | Отличные виды

2спальни 3 ванных 1559 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Creek Residences South Tower 2 на острове Creek Island — редкое предложение никогда не заселённого жилья в флагманском проекте Emaar на берегу Крик Харбур. Площадь составляет 1 567 ft² (≈ 146 m²), три полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению и представляет интерес как для частных покупателей, так и для инвесторов высокого профиля, ищущих недвижимость в премиум-сегменте Дубая.

Планировка отличается просторностью и обилием естественного света, с органичным переходом между внутренним пространством и открытыми зонами. В зависимости от ориентации квартиры открываются виды на Крик, Марину и линию горизонта Дубая, что обеспечивает истинный образ жизни на берегу водоёма. Отделка выполнена на уровне люкс-сегмента; планировка позволяет гибко организовать пространство под потребности жильца.

Tower 2 — часть комплекса Dubai Creek Residences, завершённого в 2019 году. Башня расположена на Island Creek в составе развивающегося центра Dubai Creek Harbour, который обеспечивает беспрепятственную связь с остальными районами города. Проект сочетает изолированность водного острова с полной интеграцией в транспортную сеть и инфраструктуру столицы Эмиратов.

Комплекс построен Emaar Properties и разработан с упором на премиальный водный образ жизни. Архитектура башни отражает современный подход к дизайну высотных жилых комплексов, а расположение на острове подчёркивает эксклюзивность предложения. Стоимость владения и потенциал доходности от аренды привлекают как семьи, так и портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 274 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 170 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 85 498
VAT на комиссию (5%)AED 4 275
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 547 357

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 743
Сумма кредита
AED 3 206 166
Переплата
AED 2 416 712
Итого за весь срок
AED 6 691 600

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 224
Доход в год
AED 290 692
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117656174
Реф объектаAS-154048
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерDemetrios Antoniou
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос