На продажу

Квартира с 2 спальнями в Address Harbour Point Tower 2, Дубай Крик Харбор

Очень высокий этаж | Вид на Крик и море | Меблирована

2спальни 2 ванных 102 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Address Harbour Point Tower 2 расположена в престижном комплексе Dubai Creek Harbour — одном из самых динамичных водных направлений Дубая. Резиденция занимает высокий этаж и предлагает панорамные виды на морскую акваторию и будущую башню Dubai Creek Tower. Площадь квартиры составляет 1 102 ft² (≈ 103 м²), с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект полностью готов к заселению.

Квартира спроектирована с максимальным использованием естественного освещения благодаря полнораст­ворчатым окнам, которые создают ощущение простора и связи с окружающей водной средой. Открытая планировка гостиной и кухни обеспечивает функциональность и комфорт, что особенно ценится как для личного проживания, так и для инвестиционных целей. Спальни предусмотрены для семейного размещения, каждая с собственным доступом к ванной комнате.

Address Harbour Point — это роскошный водный комплекс, разработанный компанией Emaar с прямым доступом к Creek Marina, предлагающий разнообразные торговые, ресторанные и развлекательные заведения. Комплекс соединяет жилые зоны с современной набережной, позволяя пешком достигать ключевых деловых и туристических центров. Downtown Dubai и аэропорт DXB находятся в удобной близости, обеспечивая легкий доступ к основным транспортным узлам города.

Проект реализован компанией Emaar, всемирно признанной разработчиком премиальных резиденций с фирменным стандартом качества и сервиса. Расположение в Dubai Creek Harbour, в непосредственной близости от трансформирующейся архитектурной доминанты, создаёт долгосрочный потенциал роста стоимости имущества. Объект подходит как для инвесторов, ищущих стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной сдачи в наём, так и для покупателей, стремящихся к премиальному образу жизни в центре развивающегося водного района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 013 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 960 528
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 980 264
VAT на комиссию (5%)₽ 99 013
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 323 041

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 434 116
Сумма кредита
₽ 74 259 900
Переплата
₽ 55 974 894
Итого за весь срок
₽ 154 988 094

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 561 075
Доход в год
₽ 6 732 898
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Address Harbour Point Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178718064
Реф объектаAS-163136
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос