Полный вид на канал | Высокий этаж | Вид на пляж Крик — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на канал | Высокий этаж | Вид на пляж Крик

2спальни 2 ванных 1187 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Palace Residences, Dubai Creek Harbour — готовый к заселению жилой объект в одной из самых динамичных набирающих популярность локаций Дубая. Площадь 1 187 ft² (≈ 110 м²), 2 полноценные ванные комнаты. Квартира предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайнерский замысел. Панорамный вид на канал и пляж Creek Beach добавляет особой привлекательности.

Планировка основана на открытом принципе: просторная гостиная органично переходит в кухню, что создаёт ощущение простора и функциональности. Спальни оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает удобное хранение. Централизованная система кондиционирования гарантирует комфорт в любую погоду. Отдельное помещение для стирки и дополнительное хранилище — практичные детали, которые упростят повседневную жизнь.

Palace Residences представляет собой парный комплекс из двух современных 44-этажных башен, возвышающихся над каналом Dubai Creek и пляжной линией. Комплекс интегрирован с 5-звёздочным отелем Palace Hotel, обеспечивая жилым единицам прямой доступ к его ресторанам и сервисам. От резиденций всего 10 минут пешком до Creek Marina, а также до Island Park и Harbour Promenade — набережной с семейным досугом. Локация обладает исключительной транспортной доступностью и близостью к центральным районам города.

Проект разработан под влиянием концепции смешанного использования, где жилая и гостинично-ресторанная функции сосуществуют в едином пространстве. Таких интегрированных комплексов в Дубае немного, и Palace Residences демонстрирует высокий уровень исполнения архитектуры и благоустройства. Непосредственная связь с премиальным гостельным сервисом — редкое преимущество для апартаментов этого сегмента, открывающее возможности как для личного проживания, так и для альтернативного использования с потенциалом дохода от краткосрочной сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 400
Доход в год
AED 244 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71238658940
Реф объектаAS-167138
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос