Вид на Бурж Халифа | Средний этаж | Инвестиционный вариант — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Средний этаж | Инвестиционный вариант

2спальни 2 ванных 1312 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Cove II, Building 10, расположенная в Dubai Creek Harbour — одном из самых престижных комплексов современного Дубая. Площадь 1 312 ft² (≈ 122 m²), готова к заселению. Главное достоинство объекта — панорамный вид на Burj Khalifa и Downtown Dubai, видимый со всех жилых помещений через большие остеклённые поверхности. Два санузла дополняют удобство планировки.

Квартира решена в современном стиле с открытой планировкой гостиной, столовой и кухни. Встроенная техника кухни, пол-потолочное остекление по всей длине фасада, частный балкон с видом на городской пейзаж — всё создано для максимального комфорта и естественного освещения на протяжении дня. Отделка выполнена качественно, интерьер готов к проживанию.

Комплекс The Cove II расположен в первой линии Dubai Creek Harbour Island, в шаговой доступности от Vida Hotel и оживлённой набережной с розничными магазинами и развлечениями. Низкоэтажная застройка создаёт атмосферу уединения при полной вовлеченности в жизнь современного Дубая. Район сочетает транспортную доступность и спокойствие прибрежного расположения.

Проект построен Emaar Properties — застройщиком, известным безупречным качеством исполнения и премиальными стандартами отделки. Сообщество располагает развитой инфраструктурой и озеленёнными пространствами вдоль берега ручья. Объект привлекателен как для семей, ценящих стиль жизни у воды, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости в одном из самых динамичных микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 100
Доход в год
AED 265 200
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449913490
Реф объектаAS-168662
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMansour Akbari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос