Лучшая планировка | Вид на лагуну | Доступна для просмотра — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Лучшая планировка | Вид на лагуну | Доступна для просмотра

2спальни 2 ванных 1056 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Palace Residences North — премиальный водный проект в Dubai Creek Harbour, известный панорамными видами на канал и лагуну. Площадь 1 056 ft² (≈ 98 m²), готов к заселению. 2 ванные комнаты, открытая планировка гостиной-столовой с высокими потолками и полностью остекленными окнами от пола до потолка, обрамляющими будущую Dubai Creek Tower на фоне водной глади. Квартира не меблирована, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект с нуля.

Планировка построена на принципе максимизации светонасыщенности и пространства. Две просторные спальни отделены от основной зоны, каждая с доступом к завещающим видам. Кухня интегрирована в открытую гостиную, выполнена с премиальной отделкой Emaar. Балкон обращен к лагуне, создавая продолжение жилого пространства на открытый воздух.

Palace Residences North входит в высокоразвитое сообщество Dubai Creek Harbour, где редкий гибрид офисной, жилой и коммерческой функций. От проекта до Бизнес Бэя — около 5 минут, до Dubai Mall и Downtown Dubai — 15 минут на автомобиле. Прямой доступ к Creek Promenade обеспечивает пешеходную связь с ресторанами, магазинами и общественными пространствами.

Проект разработан Emaar Properties, одним из крупнейших девелоперов Дубая. Комплекс отличается современной архитектурой и премиальным качеством отделки. Квартиры в Palace Residences North пользуются высоким спросом благодаря исключительным видам и центральному местоположению в сердце Dubai Creek Harbour.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в премиальном водном сегменте, так и конечных покупателей, мечтающих о жизни с видами на канал и развивающийся городской ландшафт Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 799

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 324 999
Переплата
AED 1 752 515
Итого за весь срок
AED 4 852 514

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 567
Доход в год
AED 210 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences North

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71476701822
Реф объектаAS-173079
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерAlexander John Andrew Mckendrick
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос