На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Cove II Building 4, Дубай Крик Харбор

Премиум планировка | Вид на канал | Договорная цена

2спальни 2 ванных 115 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Cove II, Building 4, расположенная в Dubai Creek Harbour. Площадь 1 236 ft² (≈ 115 м²), готов к заселению. Продажа.

Апартамент расположен на высоком этаже с панорамным видом на Flamingo Sanctuary и Dubai Creek Canal. Просторная планировка включает две отдельные спальни, две ванные комнаты, приватную кухню и гостиную с открытой компоновкой. Большие окна наполняют помещение естественным светом, а видовые характеристики делают квартиру особенно привлекательной для тех, кто ценит связь с водной стихией и природой.

The Cove II — часть комплекса Dubai Creek Harbour, современного развития на берегу Dubai Creek. Район быстро развивается и предлагает отличную доступность к центральным районам города. Downtown Dubai и DIFC находятся в нескольких минутах езды. Жители пользуются доступом к набережной, идеальной для прогулок и отдыха на открытом воздухе.

Проект разработан с учётом современных стандартов жилого комплекса, включая спортивные и рекреационные удобства для всех возрастов. Апартамент не меблирован, что позволяет новому собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Объект привлекает как семьи, ищущие современное жилье с видом на воду, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в этом быстрорастущем квартале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 242 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 369 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 684 840
VAT на комиссию (5%)₽ 84 242
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 89 650 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 369 353
Сумма кредита
₽ 63 181 500
Переплата
₽ 47 624 327
Итого за весь срок
₽ 131 866 327

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 477 371
Доход в год
₽ 5 728 456
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449862195
Реф объектаAS-183556
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерLuis Felipe Barros Nunes
BRN брокера83816
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос