На продажу

Квартира с 2 спальнями в Address Residences - Dubai Creek Harbour, Дубай Крик Харбор

Брендированные апартаменты | Частный пляж | Вид на канал

2спальни 2 ванных 102 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Address Residences — Dubai Creek Harbour, разработанном Emaar. Площадь 1 102 ft² (≈ 102 м²), 2 ванные комнаты. Объект находится в стадии строительства с гибкими условиями рассрочки платежа. Недвижимость расположена в сердце Dubai Creek Harbour — одного из самых востребованных водных сообществ Дубая с эксклюзивным доступом к берегу и панорамными видами на канал.

Квартира спроектирована с использованием современных материалов отделки и функциональной планировкой. Без мебели, что дает возможность собственнику реализовать личный дизайнерский замысел. Просторные помещения, две раздельные спальни и два полноценных санузла обеспечивают комфорт для семьи или предоставляют гибкость использования пространства.

Dubai Creek Harbour — динамично развивающееся водное сообщество с премиальной инфраструктурой и курортным стилем жизни. Проект интегрирует жилые здания, торговые и развлекательные объекты в единый архитектурный комплекс. Сообщество находится в удобной доступности от ключевых районов Дубая — Downtown Dubai и Business Bay расположены в нескольких минутах езды, что обеспечивает легкую связь с деловым центром и торговыми узлами.

Address Residences воплощает концепцию роскошного водного жилья под брендом мировой гостинично-курортной сети Address Hotels + Resorts. Emaar, ведущий девелопер эмирата, создал проект, объединяющий премиальные жилые резиденции с мировым сервисом и lifestyle-услугами. Инвестиция в подобный объект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на фоне растущей популярности Дубая среди иностранных гостей и жильцов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 285 975
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 491 450
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 745 725
VAT на комиссию (5%)₽ 87 289
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 904 709

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 382 699
Сумма кредита
₽ 65 464 481
Переплата
₽ 49 345 170
Итого за весь срок
₽ 136 631 145

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 494 621
Доход в год
₽ 5 935 446
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Address Residences - Dubai Creek Harbour

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646300920
Реф объектаAS-184305
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос