На продажу

Цена снижена | Самая большая планировка | Вид на марину

3спальни 4 ванных 1930 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Dubai Creek Residences, South Tower 2, расположенная в престижном комплексе Dubai Creek Harbour, разработанном Emaar. Площадь составляет 1 930 ft² (≈ 179 m²), четыре полноценные ванные комнаты. Недвижимость готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Квартира располагает панорамным видом на море и знаковые ориентиры Дубая.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными гардеробами, отдельную комнату для прислуги и современную кухню с встроенной техникой. Четыре ванные комнаты обслуживают все зоны квартиры. Приватный балкон открывается на панорамные морские пейзажи. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфорт в течение всего года.

Dubai Creek Residences расположена в динамично развивающемся районе Dubai Creek Harbour с прямым доступом к набережной и морской части. Район отличается удобной связностью: до Burj Khalifa и Downtown Dubai — в пределах пешеходной доступности, до Sheikh Zayed Road (E 11) — несколько минут на автомобиле. Комплекс интегрирован в современную инфраструктуру с водными видами и прямым выходом к Dubai Creek.

Проект Emaar, воплощающий концепцию премиум-жилья у воды, сочетает гибкие планировочные решения с современными материалами отделки. South Tower 2 предлагает стандартные условия покупки для готовой квартиры, привлекая как инвесторов, так и семьи, желающих жить в развитом водном сообществе.

Недвижимость целевая для семей среднего и высокого достатка, в том числе иностранных инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение или сдачу в аренду с потенциалом доходности от сдачи жилого пространства в современном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 187 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 93 900
VAT на комиссию (5%)AED 4 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 993 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 585
Сумма кредита
AED 3 521 250
Переплата
AED 2 654 213
Итого за весь срок
AED 7 349 213

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 605
Доход в год
AED 319 260
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117656196
Реф объектаAS-176511
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерKaiser Khan
BRN брокера48320
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос