Только наличные | Договорная цена | Отличное месторасположение — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Только наличные | Договорная цена | Отличное месторасположение

4спальни 4 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус в кластере NICE проекта DAMAC Lagoons — четырёхспальное жилище с видом на лагуну в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь застройки составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²), четыре полнофункциональные ванные комнаты. Объект готовится к сдаче в рамках off-plan проекта. Таунхаус предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Архитектура здания вдохновлена стилем Французской Ривьеры — пастельные фасады, мощёные улицы и открытые террасы создают атмосферу средиземноморского курорта. Внутри — просторные гостиная и столовая, кухня открытого типа, четыре спальни с полноценными ванными. Балконы и террасы ориентированы на лагуну, обеспечивая естественное освещение и прямой доступ к водной стихии. Предусмотрено крытое парковочное место на две машины.

DAMAC Lagoons расположен в районе Дубая Гольф Сити, откуда удобно добраться до центральных площадок города. До Даунтауна Дубая и Дубай Марины — около 20 минут, доступ через улицу Хесса. В пешеходной доступности находятся международные школы (South View School, Jebel Ali School, GEMS Metropole), медицинские центры и торговые комплексы.

Кластер NICE воплощает концепцию семейного проживания с прямым доступом к кристально чистым лагунам, песчаным пляжам и озеленённым паркам. Проект разработан компанией DAMAC с акцентом на активный образ жизни и отдых на воде. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным как для семей, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочный рост стоимости недвижимости в премиальном развивающемся сегменте.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 693
Доход в год
AED 164 320
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65390000475
Реф объектаVS-155400
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос