Первый ряд | Новостройка | Скоро сдача — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Первый ряд | Новостройка | Скоро сдача

4спальни 4 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте DAMAC Lagoons Nice 1, расположенный в сообществе Dubai Golf City. Это современное жилье в статусе off-plan с запланированной сдачей в третьем квартале 2026 года. Общая площадь застройки составляет 2 350 ft² (≈ 218 m²), участок земли — 1 550 ft² (≈ 144 m²). Таунхаус остаётся в состоянии, готовом для персонального оформления, и предоставляет 4 полнофункциональные ванные комнаты для семьи любого размера.

Планировка предусматривает открытую кухню с полным оборудованием, объединённую с зоной гостиной и столовой, что способствует свободному движению в жилых зонах. К основным помещениям примыкают балкон и просторный приватный сад, обеспечивающий естественное освещение и доступ к зелёным пространствам. В составе также предусмотрены помещения для стирки и хранения вещей, а также две выделенные парковочные места.

DAMAC Lagoons — средиземноморский проект комплексного развития на берегу водной линии, созданный для жизни в стиле острова в центре Дубая. Район отличается отличной транспортной доступностью: благодаря расположению близ шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road сообщество связано с ключевыми направлениями города — Miracle Garden, IMG World of Adventure, Al Maktoum International Airport и другими объектами инфраструктуры. Время в пути до Dubai Golf City составляет несколько минут.

Проект DAMAC Lagoons представляет собой комплекс, разработанный в соответствии с принципами средиземноморской архитектуры и дизайна. Таунхаус, входящий в серию Nice 1, демонстрирует современный подход к жилищному строительству. Развитие предлагает гибкие условия расчётов для покупателей, желающих инвестировать в долгосрочную недвижимость.

Эта недвижимость привлекает внимание семей, конечных потребителей и инвесторов, ищущих стабильный актив с потенциалом долгосрочного роста стоимости в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 122 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 61 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 248 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 372
Сумма кредита
AED 2 287 500
Переплата
AED 1 724 249
Итого за весь срок
AED 4 774 249

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 063
Доход в год
AED 192 760
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65390271180
Реф объектаVS-162414
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос