4br B2b | Прайм локация | Передача Q1 2027 — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

4br B2b | Прайм локация | Передача Q1 2027

4спальни 3 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном проекте Damac Lagoons Marbella расположен в сердце Dubai Golf City. Жилая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²), три ванные комнаты, без мебели. Проект находится на стадии строительства, что позволяет инвесторам и семьям приобрести современное жилье с привлекательными условиями рассрочки. Таунхаус ориентирован на видом на община и представляет собой отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Планировка предусматривает четыре отдельные спальни, открытую кухню с техникой, кладовую и жилой кабинет. Помимо функциональных жилых зон, единица располагает прачечной и балконом с видом на сообщество. Здесь также предусмотрены приватный бассейн и паркинг, что обеспечивает удобство для всей семьи. Современная отделка и интеллектуальная система управления домом создают комфортную среду обитания.

Damac Lagoons Marbella находится в защищённом комплексе с круглосуточной охраной, расположенном в районе, тесно связанном с инфраструктурой Дубая. Проект находится в непосредственной близости от Motor City и IMG Worlds of Adventure, в считанных минутах от Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, которая обеспечивает быстрый доступ к центру города. Расстояние до Mall of the Emirates, Global Village и Miracle Garden делает локацию привлекательной для тех, кто ценит разнообразие развлечений и шопинга.

Таунхаус разработан компанией DAMAC — признанным лидером в сегменте премиальной недвижимости Дубая. Проект отличается внимательным подходом к дизайну и функциональности, предлагая жилплощадь, которая удовлетворит запросы современной семьи. Наличие гибких условий финансирования позволяет инвесторам планировать приобретение в соответствии со своими возможностями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 747
Доход в год
AED 176 960
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Marbella

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65447503385
Реф объектаVS-167461
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос