На продажу

Жизнь на берегу моря | Красивый вид | Свободна

2спальни 2 ванных 1142 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в престижном жилом комплексе Palace Beach Residence Tower 2, входящем в портфолио Emaar Beachfront в Дубай Харбур. Готов к заселению. Общая площадь 1 142 ft² (≈ 106 м²). Два спальных помещения, два санузла. На высоком этаже с видом на Марину и морской горизонт.

Планировка квартиры основана на открытой концепции гостиной и кухни, что создаёт просторное, светлое пространство. Кухня оборудована встроенной техникой. Каждая из двух спален имеет собственный санузел. Балкон ориентирован на водную гладь и набережную. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет покупателю воплотить собственные дизайнерские решения.

Palace Beach Residence Tower 2 расположена в Дубай Харбур — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Сообщество представляет собой эксклюзивный остров с собственными пляжами и премиальной инфраструктурой. Развитая транспортная сеть обеспечивает доступ к ключевым деловым и торговым центрам города. До Дубай Молла и Даунтаун Дубай около 15 минут.

Проект Emaar Beachfront демонстрирует характерный для застройщика подход к созданию элитных жилых резиденций с упором на качество, архитектуру и образ жизни премиум-класса. Квартира — привлекательный вариант как для семей, рассматривающих постоянное проживание, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный прирост стоимости и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 875 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 195 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 97 500
VAT на комиссию (5%)AED 4 875
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 184 075

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 374
Сумма кредита
AED 3 656 250
Переплата
AED 2 755 972
Итого за весь срок
AED 7 630 972

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 981
Доход в год
AED 203 775
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353260762
Реф объектаAS-182485
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос