На продажу

Лучшая планировка | Меблирована | Вид на море | Свободна

2спальни 2 ванных 1112 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Marina Vista Tower 2, расположенная в современном портовом комплексе Dubai Harbour, готова к заселению. Площадь составляет 1 112 ft² (≈ 103 м²), два санузла, без отделки. Объект предназначен как для личного проживания, так и для инвестиции. С балкона открываются виды на общественные пространства комплекса и достопримечательности.

Планировка строится вокруг открытой кухни с современной техникой и встроенными шкафами, интегрированной в единое жилое пространство. Две спальни обеспечены удобством хранения, в том числе гардеробные комнаты. Второй санузел дополняет первый, позволяя комфортно разместиться нескольким жильцам. Просторный балкон ориентирован на окружающую застройку и водный фронт. Помещение оснащено центральным кондиционированием и сетевыми технологиями для связи.

Marina Vista Tower 2 входит в состав Dubai Harbour — динамичного портового района, который сочетает жилые, розничные и развлекательные компоненты. Расположение обеспечивает близость к деловым центрам, торговым точкам и пляжным зонам. Транспортная доступность поддерживается развитой сетью дорог и паркингом при доме.

Квартира выполнена с применением современных материалов отделки и инженерных систем, включая продвинутую безопасность. Комплекс рассчитан на постоянное проживание семей и инвесторов, ориентированных на надёжность и долгосрочный прирост капитала в одном из динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 849 999
Переплата
AED 2 148 244
Итого за весь срок
AED 5 948 243

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 237
Доход в год
AED 158 840
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234039724
Реф объектаAS-182692
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос