3 Br | Оптимальная планировка | Вид на море, Палм Джумейра и марину — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

3 Br | Оптимальная планировка | Вид на море, Палм Джумейра и марину

3спальни 4 ванных 2031 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в башне Sobha Seahaven Tower A в Dubai Harbour — премиум резиденция на берегу моря с высокими потолками и панорамными видами на марину и Аравийский залив. Общая площадь 2 031 ft² (≈ 189 m²). Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Продажа без мебели, что дает полную свободу в выборе отделки и стиля интерьера.

Планировка квартиры построена по принципу открытого пространства: просторная гостиная, столовая и современная кухня с премиум встроенной техникой объединены в единый объем благодаря панорамным окнам в пол. Три отдельные спальни, включая мастер-люкс, четыре полносборных санузла обслуживают как основные, так и гостевые зоны. Приватный балкон ориентирован на иконические пляжи побережья Дубая. Техническое помещение и кладовая предусмотрены для хозяйственных нужд. Расположение на высоком этаже гарантирует естественное освещение и защиту от посторонних взглядов.

Dubai Harbour — стратегический морской район, развиваемый Nakheel и объединяющий жилые башни премиум-класса, яхт-марину и розничные пространства. Район находится на расстоянии 5 минут езды от Dubai Marina и острова Bluewaters, 10 минут до Палм Джумейры, 15 минут до Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя, 25 минут до аэропорта DXB. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и причалам Marina обеспечивает удобство транспортной логистики и близость к морским развлечениям.

Проект Sobha Seahaven Tower A разработан застройщиком Sobha и включает инфраструктуру мировым стандартом: концьерж-сервис, охрану и паркинг. Архитектура башни ориентирована на максимизацию морских видов и естественного света. Условия рассрочки оплаты предусмотрены застройщиком на весь период строительства и постройки.

Квартира привлекательна для семей с детьми, ищущих морской образ жизни в развитом районе, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря премиум-локации и спросу на семейное жилье в Dubai Harbour.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.5 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 092 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 092
Доход в год
AED 397 100
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Sobha Seahaven Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71488037768
Реф объектаAS-151575
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос