Студия Дуплекс | Просторно | Скоро сдача — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Студия Дуплекс | Просторно | Скоро сдача

1спальни 2 ванных 1615 ft²

Описание

Квартира-дуплекс с 1 спальней в проекте Lime Gardens, расположенном в премиальном сообществе Dubai Hills Estate. Недвижимость площадью 1 615 ft² (≈ 150 m²) готова к заселению. Объект представляет собой просторное жилище современной планировки с двумя ванными комнатами и окнами во всю высоту, наполняющими пространство естественным светом.

Квартира отличается удачной двухуровневой планировкой, которая создаёт ощущение простора и воздушности. Большие панорамные окна обеспечивают освещение жилых зон и открывают вид на окружающую среду. Отделка выполнена с применением премиальных материалов. Квартира предлагается без мебели.

Dubai Hills Estate — это закрытое сообщество с хорошо развитой инфраструктурой в южной части Дубая. Из недвижимости легко достичь Dubai Hills Mall примерно за 5 минут пешком. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всем основным направлениям города при этом сохраняя атмосферу спокойного жилого района.

Проект Lime Gardens интегрирован в общую экосистему Dubai Hills Estate и сочетает современный дизайн с природной средой сообщества. Район ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих качественное жилье в спокойном окружении с хорошей логистикой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 672 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 916
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 458
VAT на комиссию (5%)AED 3 673
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 908 635

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 104
Сумма кредита
AED 2 754 666
Переплата
AED 2 076 385
Итого за весь срок
AED 5 749 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 977
Доход в год
AED 227 719
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Lime Gardens

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71425970707
Реф объектаAS-139679
Last Update8 апреля 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос