Частичный вид на парк | Скоро сдача | Доступ в парк — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Частичный вид на парк | Скоро сдача | Доступ в парк

1спальни 1 ванных 704 ft²

Описание

Современная квартира с 1 спальней в премиальном комплексе Elvira Building 2, расположенном в сердце Dubai Hills Estate. Площадь 704 ft² (≈ 65 m²) на низком этаже. Проект находится на этапе разработки с запланированной сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Объект продается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки от застройщика.

Планировка основана на принципах открытого пространства: кухня объединена с гостиной и столовой, что создаёт атмосферу светлого и просторного интерьера. Единица располагает отдельной прачечной, что повышает функциональность быта. Спальня дополнена вместительным гардеробом и встроенными шкафами. Остекление во всю высоту комнат обеспечивает обилие естественного света. Частный балкон выходит на главный бульвар — престижный фасад здания.

Dubai Hills Estate — один из самых развитых и безопасных районов Дубая, сочетающий жилые зоны с коммерческой активностью и зеленью. Комплекс окружен ландшафтными парками и имеет удобный доступ к торговым и деловым центрам районе. Инфраструктура позволяет добраться до ключевых точек города за 15–25 минут в зависимости от пункта назначения.

Elvira Building 2 разработан компанией Emaar Properties, лидером в сегменте премиальной недвижимости Дубая. Проект воплощает философию гармонии между городским комфортом и природной спокойствием. Незабываемая архитектура сочетается с полным спектром современных удобств для семей и профессионалов, ценящих качество жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 525
Доход в год
AED 102 300
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471137700
Реф объектаAS-155223
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос