Брендовая резиденция | Рядом с торговым центром | На парке — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Брендовая резиденция | Рядом с торговым центром | На парке

1спальни 1 ванных 747 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Address Residences Tower A от застройщика Emaar, расположенная в сердце Dubai Hills Estate. Площадь составляет 747 ft² (≈ 69 м²). Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Квартира готов к заселению в ближайшие периоды и предлагается в незавершённом виде, что позволяет владельцу самостоятельно спланировать внутреннюю отделку.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, ванную комнату и современную кухню, оборудованную встроенной техникой. Балкон ориентирован на центральную часть комплекса и обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Высокие потолки и светлые интерьеры создают ощущение простора, а незашторенные окна гарантируют естественное освещение на протяжении всего дня.

Здание расположено в непосредственной близости от Dubai Hills Mall — всего несколько минут пешком. Проект граничит с Central Park комплекса Dubai Hills Estate, признанного зелёным центром города. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между городской активностью и природной средой, предоставляя жителям возможность наслаждаться открытыми пространствами.

Address Residences — флагманский проект компании Emaar, известной высочайшими стандартами строительства и архитектурного мастерства. Комплекс создан с ориентацией на премиальный сегмент рынка и предлагает гибкие схемы финансирования для потенциальных инвесторов и конечных пользователей. Дизайн апартаментов отражает современную концепцию городского жилья премиум-класса.

Данная квартира привлекательна как для владельцев, ищущих личное пространство в престижном районе, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в один из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 367
Доход в год
AED 136 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646826714
Реф объектаAS-156300
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерLola Ortikova
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос