Высокий этаж | Открытый вид на город — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Открытый вид на город

1спальни 1 ванных 757 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Parkland, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Площадь 757 ft² (≈ 70 m²), квартира предлагается в статусе off-plan, без отделки. Это современное жилье сочетает элегантный дизайн с премиальным уровнем отделки, предназначено для покупателей, ценящих качество и инвестиционный потенциал в одном из наиболее привлекательных жилых районов Дубая.

Планировка включает просторную спальню со встроенными шкафами, одну ванную комнату, открытую кухню с качественной техникой и отдельное прачечное помещение. Приватный балкон ориентирован на виды сообщества и ориентиры района, что обеспечивает естественное освещение и панорамные перспективы. Высокий этаж гарантирует приватность и изолированность от уличного шума. Квартира оснащена системой умного дома, центральной системой кондиционирования и индивидуальными кондиционерами, что позволяет жильцам полностью контролировать микроклимат.

Dubai Hills Estate — это динамичное сообщество с развитой инфраструктурой розничной торговли, ресторанов и зон отдыха. Район предлагает прямой доступ к зелёным пространствам и комфортное соседство с основными торговыми и развлекательными центрами Дубая. Месторасположение обеспечивает удобную мобильность и высокое качество жизни для жителей.

Проект Parkland разработан Emaar с применением современной архитектуры и философии жилого дизайна, ориентированной на семьи и профессионалов, ищущих комфортное проживание в безопасной и хорошо управляемой среде. Доступны гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает финансирование покупки для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 869 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 042
Доход в год
AED 108 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Parkland

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628632241
Реф объектаAS-157871
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос