Элегантная 1-спальная квартира | Golf Residences — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Элегантная 1-спальная квартира | Golf Residences

1спальни 2 ванных 940 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте Golf Residence by Fortimo, расположенном в сердце Dubai Hills Estate. Площадь 940 ft² (≈ 87 m²), две современные ванные комнаты. Объект на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки. Квартира готова для вкладчиков и собственников, ценящих качество и долгосрочную стабильность.

Интерьер отличается лаконичным, современным дизайном с элегантными отделочными материалами. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Спальня просторная, два санузла с качественной сантехникой. Собственный балкон с видом на часть поля для гольфа и тихий район. Квартира расположена на среднем этаже, что обеспечивает хороший уровень конфиденциальности и доступ естественного света. Завершённая отделка позволяет сразу приступить к меблировке по личным предпочтениям.

Golf Residence by Fortimo — 13-этажный проект застройщика Fortimo в зелёной части Dubai Hills Estate, окружённой ландшафтами и видами на гольф-клуб. Комплекс спроектирован с ориентацией на швейцарские стандарты точности и качества. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к основным объектам: торговый центр Dubai Hills находится в нескольких минутах езды, Burj Khalifa и Downtown Dubai — около 15 минут на автомобиле. Маршруты общественного транспорта связывают район с остальным городом.

Проект разработан для смешанной аудитории — семей, профессионалов, а также инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных жилых районов Дубая. Архитектурная концепция сочетает классическую элегантность с современным комфортом, создавая спокойную, взрослую атмосферу в окружении природы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 997
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 697

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 998
Переплата
AED 1 130 653
Итого за весь срок
AED 3 130 650

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 333
Доход в год
AED 124 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517118169
Реф объектаAS-157927
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос