Высокий этаж | Просторная планировка | Скоро передача — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка | Скоро передача

1спальни 1 ванных 782 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Greenside A от Emaar, премиальном проекте в Dubai Hills Estate. Площадь 785 ft² (≈ 73 м²) представляет собой идеальное решение как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды. Объект находится на этапе строительства и предлагает гибкие условия рассрочки платежей.

Квартира выполнена по открытой планировке с просторной гостиной и столовой, освещаемыми полностью остекленными фасадами. Современная кухня оснащена премиум-отделкой, спальня дополнена встроенными шкафами, а ванная комната отделана качественными сантехническими приборами. Приватный балкон ориентирован на зелень сообщества, интерьеры выполнены из высокопроизводительных материалов.

Greenside A расположена в северной части Dubai Hills Estate, в шаговой доступности от чемпионатного поля Dubai Hills Golf Course. Проект характеризуется курортной инфраструктурой с системой круглосуточной безопасности и крытой парковкой. Район обеспечивает быстрый доступ к Al Khail Road, центру Дубая и основным бизнес-кластерам города, при этом сохраняя спокойную, озеленённую окружающую среду.

Dubai Hills Estate — одна из самых престижных планомерно развиваемых общин Дубая, известная своим ухоженным ландшафтом, пешеходной инфраструктурой и комплексом мировых удобств. Emaar создала здесь экосистему, продолжающую привлекать как постоянных резидентов, так и инвесторов. Объект предлагает выраженный потенциал долгосрочного роста капитальной стоимости в одной из наиболее укоренившихся и динамичных общин города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 300
Доход в год
AED 111 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514598630
Реф объектаAS-173970
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMorten Hvitfeldt R Jorgensen
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос