На продажу

Свободна | Частичный вид на парк

1спальни 1 ванных 693 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Elvira Building 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь — 693 ft² (≈ 64 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу. Частичный вид на парк делает эту резиденцию особенно привлекательной для покупателей, ценящих естественный свет и озеленённые пространства. Планировка разработана с учётом максимального комфорта и практичности.

Квартира выполнена по современным стандартам с открытой концепцией жилого пространства. Одна ванная комната интегрирована в функциональную планировку. Единая спальня обеспечивает уединение и служит приватной зоной. Балкон ориентирован на частичный вид на парк, создавая спокойную атмосферу. Отделка выполнена нейтральной палитрой, обеспечивая гибкость в оформлении интерьера под личные предпочтения.

Dubai Hills Estate — одно из самых желаемых жилых сообществ Дубая, известное развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Сообщество обеспечивает быстрый доступ к основным торговым, образовательным и деловым центрам города. До Dubai Mall и Downtown Dubai — менее 10 минут на автомобиле. Транспортная сеть хорошо развита, что облегчает передвижение по городу.

Elvira Building 2 — современный жилой комплекс, возведённый в соответствии с актуальными стандартами качества и дизайна. Проект ориентирован на создание комфортной среды для проживания как молодых специалистов, так и семей, ценящих сбалансированность между городской активностью и спокойствием.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и конечных пользователей, готовых приобрести готовое к проживанию жилое помещение в одном из лучших районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 499
Переплата
AED 876 257
Итого за весь срок
AED 2 426 256

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 008
Доход в год
AED 96 100
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471138935
Реф объектаAS-180211
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос