Лучшая планировка | Высокий ROI — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Лучшая планировка | Высокий ROI

1спальни 1 ванных 705 ft²

Описание

Квартира в Elvira Building 2, Dubai Hills Estate — это современное жилище, разработанное для требовательных покупателей, которые ценят качество, стиль и удобство городской жизни. Студия с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 705 ft² (≈ 65 m²) предлагается на условиях off-plan покупки с возможностью гибкой рассрочки платежа.

Планировка квартиры отличается современным дизайном, где каждый элемент тщательно продуман для создания комфортной и стильной атмосферы. Помещение включает спальню, просторную гостиную-кухню с открытой планировкой, ванную комнату и балкон. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, а интеграция умных систем управления позволяет жителям контролировать микроклимат и освещение прямо со своего мобильного устройства. Квартира сдаётся без отделки и готова к персональному дизайну.

Dubai Hills Estate — экологичный жилой район, расположенный в центральной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Район находится в 10 минутах от Downtown Dubai и Бизнес Бэй, что делает его привлекательным для профессионалов и семей. Проект подчёркивает приверженность принципам устойчивого развития с энергоэффективными системами и озеленёнными территориями.

Elvira Building 2 — это современный жилой комплекс, в котором используются передовые технологии безопасности, включая систему контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение. Резиденция идеально подходит для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих качественное жилье в динамичном сегменте премиум-класса Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 795 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 795
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 917 245

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 870
Сумма кредита
AED 1 346 250
Переплата
AED 1 014 763
Итого за весь срок
AED 2 809 763

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 274
Доход в год
AED 111 290
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471148340
Реф объектаAS-96903
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос