Вид на бассейн и гольф-поле | Беспрепятственный вид — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на бассейн и гольф-поле | Беспрепятственный вид

2спальни 1 ванных 754 ft²

Описание

Современная угловая квартира с двумя спальнями в Golfville, Dubai Hills Estate, предлагает редкое сочетание приватности и комфорта. Благодаря уникальной конструкции с буферной зоной лестничного клетки, единица не имеет общих боковых стен с соседними апартаментами. Квартира площадью 754 ft² (≈ 70 m²) располагается на среднем этаже с видом на бассейн сообщества и прилегающие территории. Объект готов к заселению.

Планировка выполнена в современном стиле open-plan с просторной гостиной, отдельной кухней и двумя спальнями с полноценной ванной комнатой. Восточная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в утренние часы и защиту от интенсивного последенного солнца — характеристика, особенно ценная в климате Дубая. Окна гостиной и обеих спален предоставляют привлекательные виды на окружающую территорию проекта. Квартира предлагается в неправленном виде с подземным парковочным местом.

Golfville Block A расположен в престижном сообществе Dubai Hills Estate, спроектированном вокруг чемпионского поля для гольфа и современной инфраструктуры. Местоположение обеспечивает удобный доступ к крупным торговым центрам, школам и основным транспортным артериям эмирата, при этом сохраняя спокойную, ориентированную на семью атмосферу.

Проект разработан застройщиком Emaar Properties и отличается тщательным вниманием к качеству строительства и долгосрочной стоимости. Сообщество привлекает семьи и профессионалов благодаря гармоничному балансу между работой, отдыхом и досугом. Приватность, обеспеченная уникальной архитектурой квартиры, в сочетании с премиум-инфраструктурой проекта делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования в рост стоимости недвижимости в одном из самых желаемых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 300
Доход в год
AED 111 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golfville Block A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249605327
Реф объектаAS-148650
Last Update18 февраля 2026 г.
БрокерTaneisha Watts
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос