Вид на гольф-поле | Свободна | Высокий этаж | Новостройка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Свободна | Высокий этаж | Новостройка

2спальни 2 ванных 1074 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Golf Grand — престижном проекте Dubai Hills Estate, расположенном в одном из самых желанных районов Дубая. Резиденция площадью 1 074 ft² (≈ 100 m²) предлагает спокойные виды на поле для гольфа и бассейн, обеспечивая исключительный образ жизни в атмосфере комфорта и уединения.

Планировка квартиры тщательно продумана для максимального использования естественного освещения и панорамных видов на ландшафт. Два просторных спальни, две ванные комнаты и современная кухня выполнены с использованием качественных материалов. Открытая гостиная, соединённая с балконом, становится центром пространства, создавая идеальную среду как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Светлые, современные отделки придают жилью свежесть и элегантность.

Golf Grand расположен в непосредственной близости от озеленённых полей для гольфа, парков и разнообразных объектов инфраструктуры сообщества. Район обеспечивает удобный доступ к основным торговым и развлекательным центрам Дубая. Спокойная, ориентированная на здоровый образ жизни атмосфера отличает Dubai Hills Estate, при этом оставаясь в зоне доступности современного города.

Проект, разработанный для профессионалов, пар и инвесторов, сочетает досуг, оздоровление и удобство. Готовая к заселению резиденция привлекает как конечных пользователей, ценящих качество жизни, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря привлекательной локации и видам на гольф-поле.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 999
Переплата
AED 1 413 318
Итого за весь срок
AED 3 913 317

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 917
Доход в год
AED 155 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494297337
Реф объектаAS-172365
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос