Вид на парк | Высокий этаж | Просторная — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Высокий этаж | Просторная

2спальни 2 ванных 1245 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Vida Residences, Dubai Hills Estate — исключительная возможность для инвестора. Современный жилой комплекс расположен в престижном сообществе Dubai Hills Estate и разработан компанией Emaar. Площадь квартиры составляет 1 245 ft² (≈ 116 м²). Проект находится на стадии off-plan, сдача запланирована в ближайшие периоды. Квартира предлагается без отделки, что позволит собственнику самостоятельно спланировать внутреннее пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка квартиры включает современную кухню открытого типа, две спальни, две ванные комнаты и приватный балкон с видом на озеленённые парковые зоны. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Система кондиционирования воздуха гарантирует комфорт круглый год. К квартире предоставляется подземное парковочное место.

Dubai Hills Estate — один из самых популярных жилых районов Дубая, сочетающий спокойствие жилого района с удобством доступа к деловым и торговым центрам города. Комплекс находится в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и школ, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Vida Residences Dubai Hills разработан в соответствии с философией современного дизайна, объединяющей роскошь, функциональность и инвестиционный потенциал. Гибкие условия рассрочки платежей делают проект доступным для различных категорий покупателей. Квартира подходит как для конечного пользователя, так и для инвестора, ищущего потенциал доходности от аренды в развитом жилом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 832 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 699 999
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 600
Доход в год
AED 223 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549219084
Реф объектаAS-158222
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRoshini Rajaram
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос