Вид на виллу | Свободна | Новостройка | Светлая — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на виллу | Свободна | Новостройка | Светлая

2спальни 2 ванных 992 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Hills Park, Dubai Hills Estate, предлагает спокойный образ жизни в одном из самых престижных сообществ Дубая. Площадь 992 ft² (≈ 92 m²), 2 полноценные ванные комнаты, объект готов к заселению. Квартира расположена на среднем этаже, без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайнерский замысел. Список выставлен как свободный — объект доступен для немедленного заселения.

Планировка квартиры отличается светлым, просторным дизайном с обилием естественного света. Зона гостиной и столовой хорошо пропорциональна, спальни имеют встроенные шкафы для хранения. Современные ванные комнаты оборудованы актуальной сантехникой. Балкон открывает панорамный вид на виллы окружающего района — редкая особенность для многоэтажной застройки в этом районе.

Комплекс Hills Park находится в Dubai Hills Estate — защищённом жилом сообществе от застройщика Emaar. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к дорогам Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что связывает район с Downtown Dubai и Business Bay за несколько минут. Рядом расположены Dubai Hills Mall и другие центры притяжения. Сообщество 24/7 охраняется и хорошо содержится, со своей инфраструктурой на территории.

Dubai Hills Estate ориентирован на семейных покупателей и инвесторов, ищущих долгосрочную стабильность в одном из наиболее консервативных и благоустроенных районов города. Спокойная обстановка, открытый вид и готовность к немедленному заселению делают эту квартиру привлекательной как для проживания, так и для возможности сдачи в наём.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 611 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 658
Доход в год
AED 151 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427257088
Реф объектаAS-161486
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос