2-комн | Меблирована | Largest Layout — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

2-комн | Меблирована | Largest Layout

2спальни 3 ванных 1653 ft² Меблирован

Описание

Просторная двухспальная квартира с наибольшей планировкой в своем классе, предлагающая щедрые гостиную и столовую, спроектированные для максимального комфорта и функциональности. Квартира полностью меблирована современной мебелью высокого качества, готова к заселению или сдаче в аренду.

Благодаря обилию естественного света и продуманной планировке помещение создает светлую и приветливую атмосферу. Открытая планировка жилой зоны обеспечивает ощущение простора и удобства использования. Три полностью оборудованные ванные комнаты дополняют функциональность жилого пространства.

Квартира расположена в сообществе Dubai Hills Estate, одном из самых престижных и хорошо благоустроенных районов Дубая. Район отличается спокойной атмосферой, обеспечивая при этом удобный доступ к основным местам притяжения города. В непосредственной близости находятся школы, торговые центры, рестораны и медицинские учреждения.

Объект площадью 1 653 ft² (≈ 154 m²) полностью готов к заселению. Отличное состояние имущества и премиальный ремонт делают эту квартиру привлекательным выбором как для собственного проживания, так и для инвестирования. Мотивированный продавец предлагает благоприятные условия для заключения сделки на выгодных для покупателя условиях.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 778 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 342
Доход в год
AED 220 100
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122114913
Реф объектаAS-165001
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMohamed Luay Mahfoz
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос