Скоро передача | Средний этаж | Несколько вариантов — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Скоро передача | Средний этаж | Несколько вариантов

2спальни 2 ванных 1064 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в здании Elvira Building 1, расположенном в премиальном комьюнити Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Современное жилое пространство площадью 1 064 ft² (≈ 99 m²) предлагается без отделки и готово к индивидуальному дизайну. Квартира включает две ванные комнаты, открытую планировку кухни и приватный балкон с видом на комьюнити.

Планировка квартиры продумана для удобства современной семьи. Две отдельные спальни оснащены встроенными гардеробами, кухня интегрирована в общую жилую зону, что способствует комфортному времяпрепровождению. Балкон открывает спокойный вид на территорию комьюнити. Квартира допускает содержание домашних животных.

Dubai Hills Estate — одно из самых желаемых мест проживания в Дубае с отличной связанностью. Расстояние до Dubai Marina составляет несколько минут, Downtown Dubai и Dubai International Airport также находятся в непосредственной доступности, что обеспечивает удобство для деловых и личных поездок.

Проект разработан Emaar в соответствии с высокими стандартами современного жилищного строительства. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает владение недвижимостью в этом престижном комьюнити доступнее для российских покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 795 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 836
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 918
VAT на комиссию (5%)AED 2 796
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 979 188

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 258
Сумма кредита
AED 2 096 916
Переплата
AED 1 580 593
Итого за весь срок
AED 4 376 481

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 445
Доход в год
AED 173 345
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471105772
Реф объектаAS-167963
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос