Новостройка | Готово к заселению — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Новостройка | Готово к заселению

2спальни 2 ванных 1073 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Grand, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает вид на бассейн и поле для гольфа. Площадь составляет 1 073 ft² (≈ 100 m²), две ванные комнаты. Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Апартамент отличается продуманной планировкой, которая максимизирует естественное освещение и открывает живописные виды на ландшафт из жилой зоны и балкона. Благодаря современному дизайну и качественной отделке создаётся уютная и функциональная среда как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Кухня и гостиная выполнены с использованием современных материалов и решений.

Golf Grand расположен в одном из самых востребованных сообществ Дубая, в пешеходной доступности от зелёных полей для гольфа, парков и объектов инфраструктуры района. Сочетание спокойной обстановки с удобством доступа к развлечениям и сервисам делает локацию привлекательной для профессионалов, пар и инвесторов, ищущих баланс между активным образом жизни и расслабляющей курортной атмосферой.

Dubai Hills Estate — зрелое и благоустроенное сообщество, известное высокими стандартами жилья, безопасностью и качеством жизни. Проект Golf Grand воплощает принцип гармонии между природой и современной архитектурой, предлагая резидентам оазис спокойствия в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 275 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 275
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 425 475

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 975
Сумма кредита
AED 1 706 250
Переплата
AED 1 286 120
Итого за весь срок
AED 3 561 120

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 754
Доход в год
AED 141 050
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494283752
Реф объектаAS-168898
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос