Свободна | Средний этаж | Вид на море — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Свободна | Средний этаж | Вид на море

2спальни 2 ванных 1118 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Suites, расположенная в сердце Дубай Хилс Эстейт между Дубай Марина и Даунтаун Дубай. Площадь 1 118 ft² (≈ 104 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Квартира выставлена на продажу.

Интерьер выполнен в современном стиле с яркой и стильной отделкой. Просторные окна наполняют помещение естественным светом, планировка рациональна и эффективна в использовании пространства. Балкон открывает виды на луга и пальмовые аллеи комплекса. Апартамент не меблирован, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение дизайна.

Golf Suites находится в одном из самых востребованных районов города. До Даунтаун Дубай — около 10 минут, до аэропорта Dubai International на трассе Аль Хайль — 20–25 минут. Район обеспечивает удобный доступ к главным достопримечательностям и торговым центрам Дубая.

Комплекс Golf Suites предлагает уникальное сочетание жилого комфорта и спортивного образа жизни. На территории Дубай Хилс Эстейт расположены 18-луночное чемпионатное поле для гольфа, клубный дом, тренажерный зал, торговый центр и парк. Такое окружение делает резиденцию привлекательной как для семей, так и для инвесторов, ищущих надежный актив в одном из самых престижных сегментов недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 500
Доход в год
AED 186 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Suites - Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71197971266
Реф объектаAS-169037
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMohamed Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос