Фирменные резиденции | Вид на парк | Высокий этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Фирменные резиденции | Вид на парк | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1265 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Vida Residences Dubai Hills, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Высокий этаж, площадь 1 265 ft² (≈ 118 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Объект находится на стадии строительства (около 80–85% готовности), ожидаемая сдача — Q4 2026 года. Редкий планировочный вариант с двумя балконами, открывающимися на виды парка с одной стороны и частичный вид на Burj Khalifa с другой.

Интерьер квартиры спроектирован функционально: просторная открытая гостиная-столовая с панорамными окнами до потолка, современная кухня, две благоустроенные спальни. В главной спальне предусмотрена гардеробная, отдельные помещения для стирки и хранения вещей. Естественное освещение квартиры обильно благодаря высокому расположению и архитектурным решениям.

Vida Residences Dubai Hills — премиум-проект в одном из самых желаемых сообществ Дубая, развивающийся в экологичном районе с доступом к основным районам города. Удобное месторасположение обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми зонами Эмирата.

Проект создан под стандартами люксового жилья с акцентом на комфорт и качество жизни. Структура оплаты гибкая: 90% стоимости уже внесено, финальный платёж приходится на момент передачи квартиры. Это решение привлекает как инвесторов, готовых ждать завершения строительства, так и конечных пользователей, ценящих возможность планирования и долгосрочного вложения в премиальный объект недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 083
Доход в год
AED 217 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549217548
Реф объектаAS-170474
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос