Высокий этаж | Вид на парк | Вид на Бурж аль-Араб — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на парк | Вид на Бурж аль-Араб

2спальни 2 ванных 1063 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Parkside Views, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает идеальное сочетание комфорта и инвестиционного потенциала. Общая площадь составляет 1 063 ft² (≈ 99 m²). Объект готов к заселению и расположен на высоком этаже с панорамным видом на бульвар и Burj Al Arab. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет новому владельцу оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка квартиры отличается просторностью и функциональностью. Два отдельных санузла обслуживают жилую зону и спальни, обеспечивая удобство для всех членов семьи. Большие окна пропускают естественный свет и открывают захватывающие виды на окружающий ландшафт и знаковые достопримечательности Дубая. Помещение включает выделенное место в паркинге.

Dubai Hills Estate известен как «зелёное сердце Дубая» и славится гармоничным сочетанием природной среды с современным городским развитием. Сообщество удобно расположено вдоль Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ к Daунтаун Дубай и Dubai Marina. Расстояния до ключевых районов составляют несколько минут в зависимости от транспорта.

Parkside Views — премиальный комплекс, спроектированный для взыскательных инвесторов и семей, ценящих качество жизни и стабильность. Сообщество характеризуется высоким спросом на рынке аренды, надёжным потенциалом дохода и постоянным ростом стоимости имущества. Инвестиция в этом локусе привлекает как россиян, стремящихся к созданию портфеля недвижимости в Дубае, так и семей, ищущих постоянное место жительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 611 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 658
Доход в год
AED 151 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Parkside Views

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71525282855
Реф объектаAS-173097
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос