2-комнатный дуплекс On The Park | Комната для прислуги | 4 ванные — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

2-комнатный дуплекс On The Park | Комната для прислуги | 4 ванные

2спальни 0 ванных 1974 ft²

Описание

Двухуровневая квартира с 2 спальнями в Lime Gardens, Dubai Hills Estate — редкое предложение на рынке. Это полностью готовое к заселению жилье площадью 1 974 ft² (≈ 183 m²) расположено в непосредственной близости от Dubai Hills Park и предлагает то, что недоступно большинству апартаментов в районе: собственную просторную террасу с прямым видом на парк. Планировка из двух уровней с четырьмя ванными комнатами и помещением для стирки больше напоминает таунхаус, чем традиционный апартамент.

Интерьер организован вокруг естественного света и открытого пространства. Панорамные окна от пола до потолка интегрируют вид на парк в жилую зону. Спальни отличаются щедрой площадью, встроенными гардеробами и собственными ванными комнатами. Планировка максимизирует проникновение естественного света и циркуляцию воздуха, что придаёт объекту особую редкость и привлекательность.

Lime Gardens находится в центре полностью развитой и интегрированной среды: Dubai Hills Mall, премиум-школы, медицинские учреждения и парки расположены в непосредственной доступности. Квартира возможна к ипотечному финансированию и полностью готова к вселению.

Объект позиционируется для семей и покупателей, ценящих пространство, приватность и близость к основным инфраструктурным объектам района. Расположение в преуспевающей резиденциальной зоне Дубая обеспечивает стабильный потенциал на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 680 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 733
Доход в год
AED 272 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Lime Gardens

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71425968892
Реф объектаAS-174489
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос