На продажу

Апартаменты 2BR на высоком этаже с видом на парк и бассейн

2спальни 2 ванных 1057 ft²

Описание

Park Lane от Emaar | Dubai Hills Estate

Элегантная квартира с 2 спальнями | высокий этаж / вид на бассейн / вид на парк | Премиум-образ жизни и инвестиционная возможность

Представленная fam Properties, эта красиво оформленная 2-спальная квартира в Park Lane, Dubai Hills Estate, предлагает изысканное сочетание современного жилья, зелёных пространств и исключительной связанности. Идеальна как для собственного проживания, так и для инвестиций — резиденция расположена в одном из самых желаемых мастер-сообществ Дубая, разработанном компанией Emaar.

Квартира заливается естественным светом через огромные панорамные окна, отличается продуманной планировкой открытого пространства, утончёнными отделочными материалами и спокойными видами на парк, создавая гармоничное единство внутреннего комфорта и внешней красоты.

Характеристики недвижимости

* 2 просторные спальни * Светлая гостиная и столовая открытой планировки * Современная кухня с премиум-отделкой * Встроенные шкафы * Собственный балкон с видом на парк * Панорамные окна от пола до потолка, максимизирующие естественное освещение * Отдельная зона для стирки * Высокое качество работ и отделки Emaar * Отличный потенциал роста стоимости и доходности от аренды

Удобства сообщества

* Курортный бассейн * Современный фитнес-центр * Озеленённые парки и зелёные пространства * Детские площадки * Многофункциональные объекты сообщества * Дружелюбное отношение к животным * Круглосуточная охрана и консьерж-сервис * Крытая парковка

О Park Lane, Dubai Hills Estate

* Престижный проект Emaar в составе Dubai Hills Estate * Окружена просторными парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами * Семейное сообщество с активным образом жизни * Минуты ходьбы от Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park * Рядом с ведущими школами и медицинскими учреждениями * Удобный доступ к Al Khail Road и основным транспортным маршрутам * Лёгкая связь с Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina

Почему инвестировать?

* Первоклассное расположение в Dubai Hills Estate * Проект ведущего застройщика Дубая, Emaar * Сильный спрос на аренду от семей и профессионалов * Растущее сообщество с долгосрочным потенциалом роста стоимости * Привлекательный образ жизни в хорошо etablished мастер-проекте

Откройте для себя утончённую жизнь в Park Lane, где современная элегантность встречается с природной красотой Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 422 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 916
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 458
VAT на комиссию (5%)AED 2 423
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 583 435

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 623
Сумма кредита
AED 1 817 166
Переплата
AED 1 369 725
Итого за весь срок
AED 3 792 613

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 518
Доход в год
AED 150 219
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Lane 1A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537499896
Реф объектаAS-181266
Last Update12 сентября 2026 г.
БрокерMona Zgheib
BRN брокера95741
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос