Просторная планировка | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Свободна

3спальни 5 ванных 2658 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в престижном комплексе Acacia на Dubai Hills Estate предлагает 2 658 ft² (≈ 247 m²) роскошного и функционального пространства. Расположенная на высоком этаже, она готова к заселению и обладает прямым доступом к центральному парку комплекса. Эта резиденция идеально подходит для семей, ценящих сочетание современного комфорта и близости к природе.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную и столовую, современную кухню с премиум отделкой и три полноценные спальни с ванными комнатами при каждой. Мастер-спальня оснащена гардеробной комнатой. Естественное освещение равномерно распределено по всему жилищу благодаря продуманному расположению окон и балконных выходов. Без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Acacia входит в состав Dubai Hills Estate — одного из самых престижных жилых сообществ Дубая. Комплекс расположен в окружении зелёных ландшафтов и предлагает жителям спокойную атмосферу вдали от городской суеты. При этом основные точки притяжения — Dubai Hills Mall находится в 10 минутах ходьбы, а до ведущих школ, медицинских учреждений и торговых центров — считаные минуты на автомобиле.

Резиденция включает две парковочные места на закрытой территории комплекса. Проект разработан компанией Emaar Properties и отличается высокими стандартами строительства и отделки. Это предложение ориентировано как на семьи, желающие получить премиальный семейный дом с доступом к парку и инфраструктуре, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду в одном из самых ликвидных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 222 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 248 916
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 124 458
VAT на комиссию (5%)AED 6 223
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 614 185

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 284
Сумма кредита
AED 4 667 166
Переплата
AED 3 517 970
Итого за весь срок
AED 9 740 858

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 152
Доход в год
AED 385 819
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia at Park Heights C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122111650
Реф объектаAS-145594
Last Update27 апреля 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос