Свободна | Открытый вид — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Свободна | Открытый вид

3спальни 5 ванных 2658 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Acacia, Park Heights C, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Жилплощадь составляет 2 658 ft² (≈ 247 m²), квартира готова к заселению. Пять полноценных ванных комнат обеспечивают комфорт для всей семьи. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет собственнику создать интерьер по собственному вкусу. Расположение на высоком этаже гарантирует панорамные виды на ландшафты комплекса и окружающую застройку.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманным зонированием. Трёхкомнатная схема предусматривает просторные спальни с встроенными шкафами и walk-in гардеробом, что обеспечивает достаточное место для хранения. Помимо жилых зон, в квартире предусмотрены отдельные комнаты для персонала и хранения. Широкий балкон открывает привлекательные виды и служит дополнительной зоной отдыха. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

Dubai Hills Estate — один из наиболее развитых жилых районов Дубая, сочетающих жилую застройку, торговые центры и досуговые объекты. Комплекс находится в непосредственной близости к торговому центру Dubai Hills Estate Mall, где сосредоточены магазины, рестораны и развлекательные учреждения. Удобное расположение рядом с дорогой Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ во все районы эмирата.

Квартира возведена компанией Emaar — одним из крупнейших застройщиков Дубая с многолетней репутацией в сегменте премиум-недвижимости. Комплекс Acacia в составе Park Heights C представляет собой современный жилой проект с полным спектром инфраструктуры: фитнес-центры, бассейны, охрана круглосуточно и профессиональный лобби. Безопасность и приватность жильцов обеспечены продуманным дизайном и надёжной системой контроля доступа.

Квартира представляет интерес как для семей, ищущих просторное и функциональное жилье в престижном месте, так и для инвесторов, рассматривающих перспективы долгосрочного владения недвижимостью в одном из наиболее развитых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 222 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 248 916
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 124 458
VAT на комиссию (5%)AED 6 223
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 614 185

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 284
Сумма кредита
AED 4 667 166
Переплата
AED 3 517 970
Итого за весь срок
AED 9 740 858

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 152
Доход в год
AED 385 819
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia at Park Heights C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122111650
Реф объектаAS-147308
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос