Просторная | Закрытая кухня | 3 спальни с комнатой для прислуги — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Просторная | Закрытая кухня | 3 спальни с комнатой для прислуги

3спальни 4 ванных 1610 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Park Heights II, Tower 2, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Общая площадь 1 610 ft² (≈ 150 м²), готов к заселению. Просторное жилое пространство на среднем/высоком этаже с панорамными окнами, наполняющими апартамент естественным светом. К гостиной примыкает балкон с видами на территорию комплекса — идеальное место для отдыха и времяпрепровождения.

Каждая из трёх спален оснащена встроенными шкафами для хранения. В квартире предусмотрены 4 ванные комнаты и отдельная комната для прислуги, что обеспечивает максимальную функциональность и удобство для семей. Апартамент представлен в состоянии без отделки, готовый под персональную доработку. К квартире прилагаются 2 закрытых паркинговых места.

Park Heights II — 18-этажная жилая башня, разработанная Emaar в составе мастер-плана Mohammed Bin Rashid City. Комплекс расположен в зелёной и хорошо связанной части Дубая. Dubai Hills Estate находится в непосредственной близости от Dubai Hills Mall, школ, мечети, аптеки и салонов красоты. Район отличается отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Жилой комплекс создан для современных жителей, ценящих качество, безопасность и удобство. Башня предоставляет среду, в которой семьи и инвесторы находят идеальный баланс между приватностью и коммунальными возможностями. Дружелюбная к владельцам домашних животных политика делает эту квартиру привлекательным вариантом для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 983
Доход в год
AED 179 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Heights II - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7181187595
Реф объектаAS-159693
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос