3-спальня + кабинет | Высокий этаж | Панорамный вид на парк — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

3-спальня + кабинет | Высокий этаж | Панорамный вид на парк

3спальни 3 ванных 1519 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Elvira Building 1, расположенная в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых престижных и ориентированных на семьи сообществ Дубая. Недвижимость находится на этапе off-plan с приближающейся сдачей. Общая площадь составляет 1 519 ft² (≈ 141 м²). Позиционирование на высоком этаже гарантирует полный, беспрепятственный вид на Dubai Hills Park — живописный ландшафт с озеленением, естественное освещение и спокойную атмосферу на фоне близости к основным городским достопримечательностям.

Квартира спроектирована компанией Emaar с применением современной архитектуры и элегантного интерьера. Планировка открытого типа предусматривает свободный поток между зонами, светлое и просторное пространство. Приватный балкон ориентирован в сторону парка. Модернистская кухня визуально интегрирована с гостиной и столовой. В составе три спальни и три ванных комнаты, что обеспечивает удобство для семей. Квартира поставляется без отделки, позволяя собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Dubai Hills Estate — закрытое сообщество с собственной инфраструктурой. Расположение позволяет дойти за 2 минуты до Dubai Hills Mall. Рядом находятся центральный парк и поле для гольфа. Сообщество отличается ландшафтными садами, пешеходными дорожками и семейной ориентированностью с кафе и розничными объектами.

Разработчик проекта — Emaar, глобальный застройщик с признанным портфелем премиальных резиденций. Off-plan формат предоставляет возможность входа на ранней стадии с гибкими условиями рассрочки платежей. Архитектурный подход уравновешивает комфорт с современным образом жизни.

Объект привлекателен как для семей, ищущих спокойный образ жизни с качественной инфраструктурой, так и для инвесторов, ориентирующихся на стабильный потенциал доходности от аренды в одном из наиболее желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 529 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 867
Доход в год
AED 322 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471134807
Реф объектаAS-164181
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос