Вид на парк | Свободна | Высокий этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Свободна | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 1960 ft² 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с комнатой для проживающей прислуги в проекте Acacia At Park Heights A, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь помещения составляет 1 960 ft² (≈ 182 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без мебели.

Жилище занимает высокий этаж с панорамным видом на парк, обеспечивая светлую и просторную атмосферу на протяжении всего дома. Планировка тщательно продумана: три генерозные спальни, четыре полноценные ванные комнаты, отдельная мулярская комната и просторные жилые зоны создают идеальное пространство для семьи. Большой балкон открывает захватывающие виды на окружающий ландшафт.

Одна из ключевых особенностей объекта — прямой доступ к парку, обеспечивающий беспрепятственное соединение с зелёными зонами, пешеходными тропами и территориями для отдыха на свежем воздухе. Месторасположение исключительно удобно: квартира находится в пяти минутах ходьбы от Dubai Hills Mall, предоставляя жителям лёгкий доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям, одновременно сохраняя спокойствие и ориентированность на общинный образ жизни.

Dubai Hills Estate — один из наиболее разыскиваемых жилых комплексов Дубая, известный своей безопасностью, благоустройством и семейным характером. Сообщество предлагает гармоничное сочетание современного комфорта и природного окружения, что делает его популярным выбором для семей, ищущих качественное жилье в защищённой среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 317
Доход в год
AED 303 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122111090
Реф объектаAS-164218
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос