На продажу

Квартира с 3 спальнями в Elvira Building 2, Дубай Хиллз

Угловая планировка | Вид на парк

3спальни 3 ванных 155 m² 2парковки

Описание

Трёхспальная квартира в Dubai Hills Estate расположена в угловом модуле Elvira Building 2 с видом на парк. Площадь составляет 1 667 ft² (≈ 155 m²). Квартира находится на среднем этаже и полностью готова к заселению. Это предложение идеально подойдёт для семей, ищущих комфортное жилье в одном из самых престижных районов Дубая.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную и столовую, что обеспечивает просторное и светлое внутреннее пространство. Современная встроенная кухня оснащена удобной функциональной планировкой. Три спальни и три ванные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство. Большие окна от пола до потолка пропускают естественный свет, а просторный балкон с видом на парк идеален для отдыха. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное хранилище, закрытая парковка добавляет удобства.

Dubai Hills Estate — это современное жилое сообщество с хорошо развитой инфраструктурой и зелёными зонами. Квартира находится в пешей доступности от Dubai Hills Mall и расположена рядом с King's College Hospital и международными школами. Удобный доступ к дорогам Al Khail Road и Umm Suqeim Road обеспечивает быструю связь с другими частями города. Прямой выход к Dubai Hills Park даёт жильцам уникальное преимущество для активного образа жизни.

Это отличная возможность для семей, которые ценят сочетание современного удобства, парковых видов и премиального местоположения в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 169 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 606 768
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 303 384
VAT на комиссию (5%)₽ 115 169
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 464 557

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 504 951
Сумма кредита
₽ 86 376 900
Переплата
₽ 65 108 327
Итого за весь срок
₽ 180 277 527

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 595 041
Доход в год
₽ 7 140 490
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471141500
Реф объектаAS-183472
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос