Расширенная | Угловая планировка | Свободна | Первый ряд — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Расширенная | Угловая планировка | Свободна | Первый ряд

3спальни 5 ванных 4793 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями и комнатой для прислуги в престижном комплексе Sidra Villas III, расположенном в сообществе Dubai Hills Estate. Недвижимость готова к заселению. Площадь участка составляет 5 000 кв. футов, жилая площадь — 4 793 кв. футов (≈ 445 м²). Вилла насчитывает 5 полноценных ванных комнат, что обеспечивает максимальное удобство для всех членов семьи. Планировка отличается расширенным форматом, предоставляющим дополнительное пространство и комфорт.

Интерьер виллы выполнен в современном стиле с использованием премиум-материалов. Кухня оснащена немецкой техникой высокого класса и отличается элегантными отделочными решениями. Главная спальня оборудована жалюзи для обеспечения приватности. Отдельная комната для прислуги с личным входом позволяет организовать удобную служебную зону. Пол обновлён в соответствии с современными эстетическими стандартами. Вилла наполнена естественным светом, создавая тёплую и приглашающую атмосферу на протяжении всего дня. Открытая площадка для барбекю идеальна для семейного отдыха и развлечений.

Sidra Villas III входит в состав Dubai Hills Estate — одного из самых престижных и динамичных жилых комплексов Дубая. Сообщество стратегически расположено на дороге Аль-Халиль, в нескольких минутах от Даунтауна Дубая. Территория окружена зелёными насаждениями, природными тропами и мировыми центрами розничной торговли и гостеприимства. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным деловым и культурным центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 352 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 176 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 348 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 583
Сумма кредита
AED 6 599 999
Переплата
AED 4 974 882
Итого за весь срок
AED 13 774 881

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 467
Доход в год
AED 545 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas III

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65102648956
Реф объектаVS-129125
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос