Полный вид на парк | Свободна | Самый просторный дуплекс — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полный вид на парк | Свободна | Самый просторный дуплекс

4спальни 5 ванных 3952 ft²

Описание

Четырёхкомнатная квартира в Mulberry II A2, Дубай Хиллс Эстейт, готов к заселению. Площадь составляет 3 952 ft² (≈ 367 m²), пять ванных комнат. Квартира предлагается без отделки, что даёт возможность оформить жилище в соответствии с личными предпочтениями собственника. С балкона открываются частичные виды на парк и окрестные достопримечательности.

Жилое пространство спланировано с учётом комфорта современной семьи. Апартамент включает встроенные гардеробные, комнату для служащих и гардеробные комнаты. Балкон обеспечивает дополнительное естественное освещение и вентиляцию. Все помещения оборудованы системой кондиционирования воздуха. В доме предусмотрены лифтовой доступ, гаражное место и просторный холл на входе.

Mulberry II A2 — проект компании Emaar, расположенный в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Район отличается близостью к образовательным учреждениям, включая Gems Wellington International School, а также удобным доступом к дороге Al Khail Road и торговому центру Dubai Hills Estate Mall. Такое месторасположение обеспечивает жителям высокий уровень удобства и качества жизни.

Комплекс предоставляет доступ к общему тренажёрному залу и создаёт благоприятную среду для проживания домашних животных. Это делает квартиру привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественную недвижимость в развитом районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 289 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 411 596
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 205 798
VAT на комиссию (5%)AED 10 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 929 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 45 115
Сумма кредита
AED 7 717 416
Переплата
AED 5 817 158
Итого за весь срок
AED 16 107 046

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 53 164
Доход в год
AED 637 973
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71184264082
Реф объектаAS-152919
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос