Современная вилла | Рядом школы и удобства — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Современная вилла | Рядом школы и удобства

6спальни 7 ванных 13847 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами в проекте Majestic Vistas, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь виллы составляет 13 847 ft² (≈ 1 287 m²). Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущим владельцам воплотить собственное видение интерьера.

Архитектура виллы отражает современное арабское великолепие с просторными комнатами, натуральным освещением и тщательной отделкой. Жилые пространства организованы с учётом комфорта и функциональности, включая множество спален и ванных комнат для большой семьи. Балконы и открытые зоны позволяют наслаждаться окружающим пейзажем и свежим воздухом.

Dubai Hills Estate — это масштабный 2 700-акровый комплекс Emaar, расположенный в сердце Дубая. Проект предусматривает 1,7 млн м² зелёных открытых пространств и непрерывные виды на природу. Жители имеют доступ к полю чемпионского 18-луночного чемпионата, ухоженным газонам и коммерческим услугам. Район легко доступен: до Даунтаун Дубая и Dubai Marina — примерно 20 минут, удобное сообщение со столицей улицей Latifa bint Hamdan.

Majestic Vistas в Dubai Hills Estate — это эксклюзивный адрес, сочетающий современный стиль с высочайшим качеством исполнения. Проект ориентирован на семьи, ценящие пространство, природу и мастерски спланированную инфраструктуру. Вилла идеальна для создания воспоминаний и празднования важных жизненных моментов в окружении городского комфорта и природной красоты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 48 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 920 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 960 000
VAT на комиссию (5%)AED 48 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 50 939 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 210 452
Сумма кредита
AED 36 000 000
Переплата
AED 27 135 724
Итого за весь срок
AED 75 135 724

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 248 000
Доход в год
AED 2 976 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Majestic Vistas

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65232372551
Реф объектаVS-165497
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос