Кастом | Приватность | Готово к заселению | Парковка в подвале — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Кастом | Приватность | Готово к заселению | Парковка в подвале

6спальни 7 ванных 10796 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в The Parkway, Dubai Hills Estate, представляет собой образец современной роскоши в одном из самых престижных районов Дубая. Построенная компанией Emaar, эта готовая к заселению резиденция занимает площадь 10 796 ft² (≈ 1 003 м²) и предлагает просторное и элегантное жилое пространство для семей, ценящих эксклюзивность и высокий уровень комфорта.

Вилла спроектирована с использованием современного дизайна и отличается открытой планировкой. Интерьер включает 6 просторных спален с гардеробными, 7 ванных комнат с премиум-отделкой, помещение для прислуги, кабинет и прачечную. Кухня в стиле модерн полностью оснащена и интегрирована в единую жилую зону, что обеспечивает удобство и функциональность. Частный бассейн и детский бассейн создают уютную атмосферу для отдыха, а приватный сад и балконы предлагают спокойное времяпрепровождение на открытом воздухе.

The Parkway расположена в центре Dubai Hills Estate — закрытого жилого комплекса Emaar с высокоразвитой инфраструктурой. Сообщество обеспечивает непосредственный доступ к мировым объектам культуры и торговли, включая Дубай Мол и площадь Бурдж-Халифа, находящиеся в пределах 15 минут от виллы. Круглосуточная безопасность и охраняемый периметр гарантируют защиту и спокойствие жильцов.

Вилла отличается премиум-отделкой, системой умного дома, собственным лифтом, спортзалом и выделенным парковочным местом. Здание оснащено центральным кондиционированием воздуха. Недвижимость реализуется без мебели, что позволяет новому собственнику воплотить собственное видение внутреннего убранства и придать виллу личный характер.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 47 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 919 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 959 800
VAT на комиссию (5%)AED 47 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 50 929 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 210 409
Сумма кредита
AED 35 992 500
Переплата
AED 27 130 071
Итого за весь срок
AED 75 120 071

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 247 948
Доход в год
AED 2 975 380
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529001398
Реф объектаVS-167995
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос