Люкс коммьюнити Retail | Высокая проходимость — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Люкс коммьюнити Retail | Высокая проходимость

Студия 1 ванных 1486 ft² 2парковки

Описание

Коммерческое помещение в проекте 399 Hills Park B, расположенное в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Розничная площадь 1 486 ft² (≈ 138 m²) на этапе off-plan, в неоконченном виде. Помещение оборудовано одной ванной комнатой и включает два выделенных парковочных места.

Коммерческая единица имеет эффективную планировку с ярко выраженной фасадной частью, обеспечивающей высокую видимость с уличного уровня. Помещение спроектировано для прямого доступа из торговой зоны, что привлекает органический трафик из прилегающего жилого массива. Пространство универсально и подходит для концепций фудкорта, бутик-ритейла, велнес-клиники или специализированной торговли.

Дубай Хиллс Эстейт — динамично развивающееся люксовое сообщество, где стабильно растет спрос на розничные площади. Район привлекает состоятельные семьи и долгосрочных резидентов, что обеспечивает устойчивый поток покупателей и клиентов. Коммунити хорошо интегрирована в транспортную сеть Дубая и имеет удобное расположение относительно основных торговых и деловых центров города.

Проект разработан застройщиком высокого уровня с ориентацией на премиальный сегмент рынка. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для инвесторов и операторов. Площадь подходит как для собственников-операторов, так и для инвесторов, ищущих стабильный долгосрочный доход от сдачи в аренду высокодоходному арендатору в растущем коммерческом микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 520 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 260 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 805 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 56 998
Сумма кредита
AED 9 750 000
Переплата
AED 7 349 259
Итого за весь срок
AED 20 349 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 67 167
Доход в год
AED 806 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465523349
Реф объектаCS-161797
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос