Ниже спроса | Срочно | Передача скоро — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Ниже спроса | Срочно | Передача скоро

1спальни 1 ванных 748 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе Greenside Residence Building A в Dubai Hills Estate — off-plan проект от застройщика Emaar. Площадь 743 ft² (≈ 69 m²), 1 ванная комната. Без отделки. Вид на территорию комплекса и поле для гольфа.

Квартира спроектирована по современному принципу открытого пространства с кухней-гостиной, просторным балконом, выходящим на ландшафтную зону и гольф-курс. Однокомнатная планировка оптимальна как для стартапа семейной жизни, так и для инвестора. Удобный лифтовой доступ во всех зонах здания.

Dubai Hills Estate — это мастер-плани­руемое сообщество, созданное Emaar с фокусом на благоустройство, озеленение и спокойный образ жизни. Комплекс расположен в юго-восточной части Дубая с хорошей транспортной связью. Резидентам доступны парки, спортивные площадки и зелёные зоны. Школы, торговые центры и основные магистрали находятся в близкой доступности.

Greenside Residence Building A — новостройка в составе престижного жилого комплекса с приватным бассейном, обслуживаемым территориями и безопасностью 24/7. Проект предполагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, что делает покупку более доступной.

Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для портфельного инвестирования благодаря расположению в развивающемся районе с высоким потенциалом арендного дохода и стабильным спросом на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 750
Доход в год
AED 93 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514579658
Реф объектаAS-173618
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерAhmad Zaghloul
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос